В Татарстане предлагается внедрить механизм продажи единственного жилья должников в рамках проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Как сообщили в пресс-службе Министерства юстиции РТ, это будет возможно в случаях, когда характеристики недвижимости «явно превышают разумно достаточные потребности в жилье».
В законопроекте предусмотрено, что такое жильё может быть реализовано с учётом ряда параметров, включая площадь квартиры или дома, его расположение, конструктивные особенности, качество отделки, а также уровень развития инфраструктуры и технического оснащения.
Продажа «избыточного» жилья допускается только при обязательном предоставлении должнику альтернативного жилого помещения. Оно должно находиться в том же населённом пункте и районе, соответствовать требованиям жилищного законодательства, обеспечивать приемлемый уровень жизни должника и его семьи, а также учитывать место работы, учёбы и индивидуальные потребности членов семьи.
Должник при этом сможет участвовать в выборе нового жилья, а финансовый управляющий не вправе прекращать право собственности на прежнее жильё до приобретения замещающего. Если в ходе публичных торгов не удастся выручить сумму, достаточную для покупки нового жилья и частичного погашения долгов, имущество останется у должника.
Предлагаемые изменения направлены на поиск баланса между интересами кредиторов и необходимостью сохранить для граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, достойные условия проживания.
