В Приморье компания вместо строительства современного производства просто перевезла на территорию опережающего развития «Большой Камень» уже существующее оборудование. «Розыгрыш» не понравился Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), выяснил KONKURENT.RU из картотеки арбитражного суда. Самое примечательное, что в центре скандала оказалось ООО «Беттомакс», одним из владельцев которого является Александр Канчин, когда-то руководитель территориального органа Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству.
5 июня Арбитражный суд Дальневосточного округа окончательно лишил компанию «Беттомакс» статуса резидента ТОР «Большой Камень». В 2019 г. компания договорилась с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) о реализации крупного инвестиционного проекта. «Беттомакс» обязался построить на льготной территории завод по производству железобетонных конструкций.
По условиям соглашения, компания должна была вложить в проект почти 86 млн руб. до конца 2022 г. и поэтапно вводить объекты в эксплуатацию. Для этого КРДВ предоставила «Беттомаксу» в аренду земельный участок.
Однако, когда в августе 2024 г. представители КРДВ приехали с проверкой, они увидели совсем не то, что ожидали. Вместо строящихся цехов на участке находилась открытая площадка, где уже производили бетонные изделия. Там стояли контейнеры, мобильный бетонный завод и готовая продукция, но никаких капитальных строительных работ не велось.
И самое страшное: «Беттомакс» не предоставил проектную документацию на строительство цехов, хотя все сроки давно вышли. Разрешения на строительство, соответственно, тоже получены не были. Компания также сорвала инвестиционный план: отставание от графика превысило полгода, а вложено было меньше половины обещанной суммы.
КРДВ неоднократно требовала от компании исправить нарушения, но «Беттомакс» игнорировал эти требования. В итоге управляющая компания предложила расторгнуть соглашение, но резидент отказался подписывать документы.
Дело дошло до арбитражного суда. Изучив все материалы, суд полностью встал на сторону КРДВ. Судьи подтвердили, что «Беттомакс» не выполнил ключевые условия договора: не вложил деньги в строительство и не подготовил необходимые документы. Эти нарушения были признаны существенными, что стало законным основанием для расторжения соглашения по требованию управляющей компании.
«Беттомакс», естественно, начал бороться. Компания утверждала, что серьёзно вложилась в проект: начала строить цех для железобетонных изделий, закупила оборудование, создала рабочие места и заключила договоры на подготовку стройплощадки и проектирование. По словам представителей ООО, общество добросовестно работало над проектом и намерено его завершить. Также они заявили, что вложили уже более 75% от запланированных средств и для подтверждения этого нужно было провести финансовую экспертизу.
Но апелляция и кассация пришли к другим выводам. В частности, на участке, выделенном под новый инвестпроект, «Беттомакс» просто установил свой старый мобильный бетонный завод. Его перевезли с другого адреса в том же городе. Фактически компания вела свою обычную хозяйственную деятельность, а не реализовывала новый масштабный проект, как было оговорено в соглашении.
Ключевым нарушением стало то, что «Беттомакс» не предоставил вовремя (до 15 сентября 2021 г.) результаты инженерных изысканий и проектную документацию. Это было обязательным и важным условием договора с КРДВ. «То, что компания заключила договоры на проектирование и подготовку участка в 2025 г., не отменяет факта, что она уже грубо нарушила свои обязательства несколькими годами ранее», — говорится в материалах.
Не было найдено никаких доказательств того, что управляющая компания как-то препятствовала «Беттомакс» или уклонялась от обсуждения изменений в договоре. Ответчик также не смог доказать, что у него были объективные причины не исполнять обязательства в срок.
Итог: суды сочли эти нарушения существенными и постановили, что расторжение соглашения является законным и обоснованным. Доводы компании о крупных вложениях и добросовестности не повлияли на решение, так как причиной расторжения стали конкретные и доказанные срывы сроков по ключевым этапам проекта. Вопрос о точном размере инвестиций не имел значения для сути спора. При этом, подчеркивается в материалах, даже после расторжения всех договоренностей с КРДВ и потери статуса резидента, «Беттомакс» по закону может продолжать вести свой бизнес на этой территории.
ООО «Беттомакс», согласно ЕГРЮЛ, было образовано в 2018 г. Одной из ключевых фигур в фирме является Александр Канчин, контролирующий 50% компании. Его имя может быть незнакомо молодому поколению предпринимателей, но для тех, кто застал «эпоху передела собственности», оно неразрывно связано с одной из самых скандальных государственных структур того времени — Федеральной службой России по финансовому оздоровлению и банкротству (ФСФО). Александр Канчин долгое занимал пост руководителя территориального органа ФСФО в Приморском крае.
ФСФО, созданная для помощи предприятиям в выходе из кризиса, на практике часто становилась инструментом для их недружественного поглощения. Период её деятельности вошел в историю как время громких скандалов, связанных с преднамеренными банкротствами, массовым ущемлением прав акционеров и кредиторов, а также трагическими событиями, включая убийства арбитражных управляющих. ФСФО была настолько дискредитирована, что в 2004 г. её ликвидировали.
Личность самого Александра Канчина, однако, запомнилась другим фактом. Тогдашний депутат Законодательного собрания Приморского края Адам Имадаев публично обвинил главу ФСФО в вымогательстве взятки в размере 230 тыс. долларов. Иск о защите чести и достоинства Канчин, конечно, выиграл.
